¿Son obligatorias las auditorías energéticas?
Los edificios con más de 20 años deberán someterse a revisiones periódicas para cumplir con los estándares de eficiencia energética establecidos por la normativa europea. Más información
Artículos escritos por Miguel, de Administrador de la Propiedad
¿Qué facilidades existen para instalar paneles solares en la comunidad?
Con la aprobación de solo un tercio de los propietarios, se pueden instalar sistemas de autoconsumo energético en zonas comunes
¿Se permiten las votaciones online en las juntas de propietarios?
Sí, las comunidades pueden implementar sistemas de votación telemática, especialmente útiles para propietarios que residen fuera del inmueble
¿Puede un solo propietario solicitar obras de accesibilidad?
Sí, es obligatorio aprobar y ejecutar estas obras si las solicita un único propietario, siempre que el coste no supere 12 mensualidades de la cuota Más información
¿Pueden imponerse cuotas adicionales a los pisos de alquiler turístico?
Sí, las comunidades pueden imponer cuotas hasta un 20% más altas a los propietarios que destinen sus viviendas a alquiler turístico, con aprobación en junta
¿Qué plazo tiene una comunidad de propietarios para actuar contra vecinos que han realizado cerramientos no consentidos?
Entendemos que hay que atender a varios factores, existe un plazo inicial de prescripción de 5 años, este es el plazo a tener en cuenta Más información
¿Debe un local pagar los gastos de derrama para la modernización de los ascensores comunitarios?
No, siempre que estén exentos del pago de los gastos de mantenimiento del ascensor porque así se acuerde y si así se determine en los Más información
¿Que ocurre si un propietario no manifiesta un domicilio para notificaciones?
Hay que analizar en detalle y tener en cuenta ciertos aspectos muy importantes: A falta de que un propietario designe un domicilio para notificaciones, se Más información
¿Puede un arrendador subir la renta del alquiler por haber realizado obras de mejora en la vivienda alquilada?
Si pero con matices importantes: -Se deberan descontar siempre las subvenciones publicas obtenidas en la realizacion de la mejora. -Deberá haber trascurrido 3 años si Más información
El Presidente de una comunidad, ante las quejas de un gran numero de vecinos por las actividades molestas que realiza el dueño de un piso, decide interponer una demanda contra el, ¿Es correcto su proceder?
No, no lo es porque por desconocimiento o mal asesoramiento no ha actuado conforme a ley, el Articulo 7,2 LPH establece claramente los requisitos previos Más información