El tema de los gastos individualizables en las comunidades de propietarios da lugar a mucha controversia.
Hay que tener en cuenta que no es posible por muy acertado que se considere, que un gasto es individualizable, este se repercuta de forma unilateral sin que se den los 3 supuestos:
1.- Fijación en Estatutos
2.- Titulo Constitutivo
3.- Acuerdo por unanimidad.
La redacción de la Ley es clara en cuanto que obliga (art. 9.1, e) LPH) a cada propietario a contribuir, con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades “que no sean susceptibles de individualización”, o lo que es igual, solo es posible acudir a la pauta contributiva de la cuota de participación en el supuesto de que los gastos por razón de servicios, tributos, cargas y otros conceptos “no sean susceptibles de individualización”.
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